¿Acabas de comprar una propiedad en la Ciudad de México? ¡Felicidades! Ahora es momento de actualizar la escritura para que figure tu nombre como nuevo propietario. Este proceso puede parecer complejo, pero no te preocupes, aquí te lo explicamos paso a paso:
1. Elige un notario público:
El primer paso es seleccionar un notario público en CDMX. Puedes buscar uno en la página web del Colegio de Notarios de la Ciudad de México: [se quitó una URL no válida].
2. Reúne los documentos necesarios:
- Escritura pública original de la propiedad.
- Certificado de libertad de gravamen.
- Boleta del predial del año en curso.
- Identificación oficial vigente del vendedor y del comprador.
- Comprobante de domicilio del vendedor y del comprador.
- CURP del vendedor y del comprador.
- RFC del vendedor y del comprador.
3. Firma la escritura pública:
Una vez que tengas todos los documentos, el notario preparará una nueva escritura pública con tu nombre como nuevo propietario. Deberás acudir a la notaría para firmarla en presencia del notario y de dos testigos.
4. Inscribe la escritura en el Registro Público de la Propiedad:
El notario se encargará de inscribir la nueva escritura en el Registro Público de la Propiedad de CDMX. Este trámite puede tardar algunos días.
5. Paga los impuestos y derechos correspondientes:
Al inscribir la escritura, deberás pagar los impuestos y derechos correspondientes. El notario te informará del importe total a pagar.
Costos:
El costo de cambiar la escritura de una propiedad en CDMX varía según el valor de la propiedad. En general, puedes esperar pagar entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad.
Tiempo:
El proceso de cambiar la escritura de una propiedad en CDMX puede tardar entre 2 y 4 semanas.
Consejos:
- Es importante que te asesores con un abogado o un notario público para asegurarte de que el proceso se realiza correctamente.
- Revisa cuidadosamente todos los documentos antes de firmarlos.
- Guarda una copia de la nueva escritura en un lugar seguro.
¡Esperamos que esta información te sea útil!
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Fuentes:
https://www.inmuebles24.com/noticias/noticias/venta/cambio-de-propietario/