Un remate bancario es una propiedad que ha sido embargada por un banco debido a que el propietario original no pudo pagar su hipoteca. El banco, para recuperar su inversión, pone la propiedad en venta a un precio por debajo del valor comercial del mercado, generalmente entre un 30% y un 60% menos.
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La Ciudad de México es una ciudad con una gran diversidad de precios en el mercado inmobiliario. Esto se debe a una serie de factores, entre los que se incluyen la ubicación, la antigüedad, la calidad de construcción y los servicios que ofrece la propiedad.
En este blog, comentaremos de manera detallada sobre las viviendas con diversidad de precio pero igual tamaño en la CDMX.
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El mercado inmobiliario mexicano tuvo un comportamiento positivo en 2023, con un crecimiento del 5.5% en el valor de las viviendas, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este crecimiento se debe a una serie de factores, como la recuperación económica tras la pandemia, el aumento de la demanda de vivienda y la disminución de la oferta.
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Un análisis de mercado comparativo (ACM) es una herramienta que permite estimar el valor de un inmueble en función de las propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma zona. El ACM es una técnica fundamental en el sector inmobiliario, ya que es la base para establecer un precio de venta competitivo y realista.
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