La exención del impuesto por venta de un inmueble se refiere a la situación en la que, de acuerdo con la legislación fiscal vigente, no es necesario pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) sobre la ganancia obtenida por la venta de un inmueble.
¿Sabías que por vender un inmueble tienes que pagar impuestos?
Está establecido en la Constitución, que es obligación de los mexicanos contribuir de manera proporcional y equitativa a los gastos públicos del país, esto se hace a través del pago de los impuestos.
Quien vende, debe pagar el % ISR de venta de casa por la utilidad que recibe por la venta, no siempre será el mismo porcentaje y puede llegar hasta el 35%.
Es fundamental cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes y realizar los trámites adecuados para solicitar las exenciones, en caso de que apliquen.
Es importante tener en cuenta que las exenciones pueden variar según la legislación fiscal vigente y están sujetas a requisitos y condiciones específicas establecidas por las autoridades fiscales. Cada exención tiene limitaciones y montos establecidos, por lo que es recomendable consultar con un asesor fiscal o un contador especializado para determinar si se cumplen los criterios y requisitos necesarios para acceder a alguna exención.
Casos en las que se puede aplicar Exención
En México, existen algunas situaciones en las que se pueden aplicar estas exenciones. A continuación, se mencionan algunas de las más comunes:
- Venta de vivienda habitual: En ciertos casos, la venta de la vivienda habitual puede estar exenta del ISR hasta un monto establecido. Este monto puede variar y es determinado por las autoridades fiscales. Es importante tener en cuenta que se deben cumplir ciertos requisitos para que esta exención aplique, como haber utilizado la vivienda como residencia principal durante un determinado periodo.
- Venta de inmuebles adquiridos antes del 2000: Existe una exención para la venta de inmuebles adquiridos antes del año 2000. Si el inmueble se adquirió antes de esa fecha, la ganancia obtenida por su venta puede estar exenta de ISR, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos y se sigan los procedimientos establecidos por la ley.
- Venta de inmuebles por herencia o donación: En algunos casos, la venta de un inmueble recibido por herencia o donación puede estar exenta del ISR. Sin embargo, es importante verificar las condiciones y requisitos específicos que se deben cumplir para obtener esta exención.
Fuente:
https://www.lamudi.com.mx/journal/exentar-deducir-isr-por-venta-de-casa-inmueble/