¿Por qué es importante tener la escritura pública en México?
Cuando se tiene una escritura pública, se tiene un documento que prueba la existencia del acto jurídico y que registra los derechos y obligaciones de las partes. Esto es importante en caso de que haya algún problema con el acto jurídico, como una disputa sobre la propiedad de un bien inmueble o una disputa sobre el pago de una deuda.
En caso de no contar con la escritura pública original, es posible solicitar una copia certificada al notario público que la otorgó. La copia certificada es un documento que tiene el mismo valor legal que la escritura pública original.
La escritura pública es un documento notarial que se otorga para formalizar actos jurídicos de diversa naturaleza, como la compraventa de bienes inmuebles, la constitución de sociedades, el otorgamiento de poderes, etc. Es un documento público, lo que significa que tiene una presunción de validez y es oponible a terceros.
Es importante tener la escritura pública en original por varias razones. En primer lugar, es el documento que acredita la propiedad de un bien inmueble. En segundo lugar, es necesario para realizar determinados trámites, como la inscripción de un bien inmueble en el Registro Público de la Propiedad, el cambio de nombre de un bien inmueble, o la obtención de un crédito hipotecario. En tercer lugar, la escritura pública puede ser necesaria para resolver conflictos sobre la propiedad de un bien inmueble.
Si no se tiene la escritura pública en original, es posible solicitar una copia certificada al notario público que la otorgó. El costo de la copia certificada varía según el notario público y el tipo de documento.
En caso de no tener la escritura pública en original, también es posible solicitar una declaratoria de pérdida o extravío al Registro Público de la Propiedad. El costo de la declaratoria de pérdida o extravío también varía según el Registro Público de la Propiedad.
¿Qué hacer en caso de no tener la escritura pública en México?
Si no tienes la escritura pública en original, puedes realizar los siguientes trámites para obtener una copia certificada o una declaratoria de pérdida o extravío:
- Solicita una copia certificada al notario público que otorgó la escritura pública.
- Solicita una declaratoria de pérdida o extravío al Registro Público de la Propiedad.
- Presenta la copia certificada o la declaratoria de pérdida o extravío ante el Registro Público de la Propiedad para que inscriba el bien inmueble a tu nombre.
- Presenta la copia certificada o la declaratoria de pérdida o extravío ante la institución financiera para que te otorgue un crédito hipotecario.
- Presenta la copia certificada o la declaratoria de pérdida o extravío ante el tribunal competente para que resuelva un conflicto sobre la propiedad del bien inmueble.
Es importante tener en cuenta que los trámites para obtener una copia certificada o una declaratoria de pérdida o extravío pueden variar según el notario público, el Registro Público de la Propiedad y el tribunal competente.
Conclusión
La escritura pública es un documento importante que puede ser necesario para realizar diversos trámites. Si no tienes la escritura pública en original, puedes realizar los trámites necesarios para obtener una copia certificada o una declaratoria de pérdida o extravío.
Fuente:
https://blog.tokkobroker.com/escritura-o-titulo-de-propiedad-definicion-y-diferencias